「年金17万円で足りるはずでした…」

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ローン完済から5年、65歳元サラリーマンが直面した

「売るに売れない持ち家」という誤算

住宅ローンさえ完済すれば、老後の住居費は安泰だ――。現役時代にそう信じて疑わなかった人ほど、定年後に直面する「想定外の支出」に戸惑う傾向にあります。月々の返済という大きな負担から解放されたはずなのに、なぜか手元の貯蓄が目減りしていく。ある男性のケースを見ていきます。

〇完済後に訪れた「第二の住宅費」

Nさん65歳。現在、都内近郊の戸建て住宅で妻と2人暮らしをしています。40年近くメーカーに勤め、60歳で定年退職。5年前住宅ローンを完済。現在の収入は、中野さんの年金だけで月17万円。手取りにすると月15万円ほどです。マイホームを購入したのは、将来的に持ち家のほうが確実だと思ったからです。ところが、支出は消えませんでした。これまで10〜15年ごとに屋根や外壁の修繕を実施し、1回あたり100万〜150万円かかってきました。これは分かっていた出費です。ただ、現役時代はボーナスで対応できていました。

〇「年金生活になってからの100万円は、感覚がまったく違います」

昨年は外壁と屋根の補修で約170万円、給湯器の交換に28万円。さらに固定資産税が年間約13万円かかります。月17万円の年金で日常生活は回りますが、まとまった修繕があると貯蓄を取り崩すしかありません。

〇「完済したのに、また家にお金を払い続けている感じです」

〇「老後最大支出」の実像

ローン完済後も続く修繕費と固定資産税。加えて、売却が思うように進まない可能性。持ち家は安心の象徴と捉えられがちですが、老後においては「維持費」と「出口」をどう見積もるかが家計を左右します。

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